Заключим договор с розничной сетью на ваших условиях. Возьмём управление объектом под ключ
РЕШЕНИЯ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Анализ арендного потенциала
Оцениваем объект, локацию, трафик. Рассчитываем справедливую ставку аренды для сетей «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси» и других.
Переговоры с розничными сетями
Находим арендатора или пересматриваем условия с текущим. Добиваемся снижения ставки или лучших условий для вас.
Юридическое сопровождение договора
Адаптируем типовой договор сети под ваши интересы. Проверяем риски, скрытые платежи, штрафные санкции.
Полное управление объектом после подписания
Управляем персоналом и технологиями, контролируем торговые операции коммунальные платежи, текущий ремонт, взаимодействие с арендатором. Вы получаете пассивный доход
ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ В РАМКАХ КОНСАЛТИНГА НЕДВИЖИМОСТИ
Оценка объекта под аренду
Анализ локации, проходимости, конкурентов. Расчёт прогнозной доходности.
Поиск и привлечение арендатора
Прямые переговоры с розничными сетями(федеральными и региональными)
Юридическая проверка договора аренды
Выявление рисков, защита от штрафов, адаптация типовой формы сети
Сопровождение переговоров об изменении ставки
Пересмотр условий с текущим арендатором-снижение или индексация
Управление объектом под ключ
Коммунальные платежи, ремонт, уборка, взаимодействие с арендатором
Отчетность для собственника
Ежемесячный отчет о доходах, расходах, загрузке объекта
Часто задаваемые вопросы
Риелтор обычно находит арендатора, получает комиссию и уходит. Мы же остаёмся с вами на годы: управляем объектом, решаем все текущие вопросы, контролируем арендатора. Вы получаете не разовую сделку, а долгосрочного партнёра.
Мы работаем с федеральными сетями («Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», «ВкусВилл» и др.), а также с региональными игроками. Перед началом сотрудничества проводим анализ — какие сети подходят под формат и локацию вашего объекта.
Возможны два варианта: фиксированная плата за управление объектом в месяц или процент от арендного дохода. Точные условия обсуждаются индивидуально в зависимости от площади, расположения и объёма работ.
